Ca. 3.470 m2 großes Grundstück bei Klosterneuburg I Kein Pachtgrund I Winterfeste Quellwasser-Brunnen I Saniertes Haus I

OBJEKT ID 14022
3400
Niederösterreich
Grundstück
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Die perfekte Gelegenheit, Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt zu haben. 

In absoluter Natur und Ruhelage liegt dieses einzigartige ca. 3.470 m2 große Grundstück, mit ca. 3.389 m2 Garten. Auf dem Grundstück steht ein ca.  ca. 81 mgroßes, mit Vollwärmeschutz ausgestattetes saniertes Haus. 2003 wurde das Haus mit einem ca. 27,4 mgroßen Lagerschuppen erweitert und nachträglich mit einer neuen modernen Photovoltaikanlage ausgestattet - die auch mit der Technik des Hauses verbunden ist.

Das Grundstück verfügt über eine Senkgrube und zwei winterfeste Quellwasser-Brunnen. Diese wurden von einem Brunnenmeister errichtet und liefern feinstes Quellwasser. Die Widmung des Grundstücks ist "Grünland Land-und Forstwirtschaft" und das Haus ist als Gebäude ausgewiesen. 

Das 1934 entstandene erhaltungswürdige Holzhaus wurde immer wieder modernisiert, saniert und ist ganzjährig bewohnbar. 

Kostenübersicht: 

  • Kaufpreis: € 749.000,-
  • Provision: 3% zzgl. USt.

Vor dem Grundstück befinden sich zusätzlich 2 Stellplätze, die sich auf Grund vom Stift Klosterneuburg befinden und somit gepachtet werden. Die Unkostenbeitrag für das gesamte Jahr beträgt ca. € 100,--, wobei auch auf Eigengrund geparkt werden kann. Das zum verkauf stehende Objekt befindet sich im Privateigentum und ist nicht Pachtgrund. 

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676/420 78 46 zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Bei dem Objekt handelt es sich um den Startpreis eines möglichen Bieterverfahrens. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

81 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
2 WC
2 Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
MODERNISIERT Zustand
Zustand MODERNISIERT
108.4 m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Bauweise
Befeuerung
Boden
Dusche
Fenster
Freiplatz
Gäste WC
Heizungsart
Holz
Holz
Kamin
Küche
Nord
Nordost
Nordwest
Ofen
Offen
Ost
Parkett
Rolladen
Solar
Stellplatzart
Süd
Südwest
Suedost
Wasser Elektro
West
OBJEKT ID 14022
Kaufpreis: 749.000,00 €

Sebastian Scheuermann

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.