Dieses Bungalow wartet auf Sie! Auf einer Gesamtwohnfläche von 76,9m² finden Sie ein gut gelöstes Raumkonzept auf einer Ebene. Nach ein paar Umbauarbeiten erscheint Ihr neues Eigenheim wieder in neuem Glanz. Kommen Sie in den Genuss, am Stadtrand zu leben und in wenigen Minuten Mitten in der Metropole zu sein.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

• geräumiger Wohnbereich - 22m² mit Zugang zur Gartenterrasse
• Wohnküche 10,4m² mit Blick in den Garten
• Vorraum 5,2m²
• 1 Zimmer - 11,70m²
• 2 Zimmer - 9,4m²
• 3 Zimmer - 12,40m²
• seperates WC 
• Bodenbelag - Fliesen und Parkett 
• Schwimmingpool
• Carport

Gesamtgrundstück Hardfacts:

• Grundstücksgröße: ca. 690m²
• Bauland: ca. 144m² 
• Garten: ca.  546m² 
• Baubestimmungen: offene oder gekuppelte Bauweise, BK I

Auf Anfrage senden wir Ihnen einen Einreichplan für ein baugenehmigtes Doppelhaus.

Folgende Anschlüsse befinden sich auf der Grundstücksgrenze: Strom, Wasser, Gas 

Kaufpreis = € 650.000,-

Öffentliche Verkehrsmittel

240m zum Autobus 24A - "Neuessling"

290m zum Autobus 89A - "Huflattichweg"

14 Minuten mit dem Autobus 89A zur U-Bahn U2 - ”Aspernstraße” 

22 Minuten mit dem Autobus  24A zur U-Bahn U1 - ”Kagraner Platz” 

Die Lage besticht durch die Nahe zu diversen Badeseen, ebenso erreichen Sie in wenigen Autominuten alle Nahversorger sowie Billa und Co.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.