Liegenschaft in Prestige Lage-Villengegend- Tiergarten Schönbrunn- Um und Ausbaupotenzial!
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit 2 Gebäudeteilen mit Um- und Ausbaupotenzial samt ca. 2466㎡ großen Grundstück in einmaliger Lage des 13. Bezirkes neben dem Tiergarten Schönbrunn.Die Liegenschaft bietet sich optimal für ein Prestigeträchtiges Bauprojekt an, geplant ist ein Bauvorhaben, dass einen Dachgeschossausbau, Ausbau Hofgebäude und Garagenbau umfasst. Beim geplanten Bauprojekt handelt es sich um Wohneinheiten mit Terrassenflächen und großzügigen Gartenflächen sowie repräsentative Arztpraxen und die dazugehörigen Garagenstellplätze.
Aktuelle Bestandsflächen und mögliche Erweiterung:
| TOPBEZEICHNUNG | ÄNDERUNG Nutzflächen | ||
|---|---|---|---|
| ㎡ ALT | ㎡ NEU | DIFFERENZ | |
| TOP 1 | 151,06 ㎡ | 154,85㎡ |
+ 3,79㎡ |
| TOP 2 | 153,81 ㎡ | 154,67㎡ | + 0,86㎡ |
| TOP 3 | 0,00 | 52,59㎡ | + 52,59㎡ |
| TOP 4 | 0,00 | 86,12㎡ | + 86,12㎡ |
| TOP 5 | 0,00 | 107,25㎡ | +107,25 ㎡ |
| TOP 6 ( Zuvor Top 3) | 157,30 ㎡ | 58,25㎡ | - 99,05㎡ |
| TOP 7 ( Zuvor Top 4) | 145,22 ㎡ | 43,22㎡ | - 102,00㎡ |
| TOP 8 | 0,00 | 94,92㎡ | + 94,92㎡ |
| TOP 9 | 0,00 | 108,01㎡ | + 108,01㎡ |
| TOP 10 | 0,00 | 59,75㎡ | + 59,75㎡ |
| TOP 11 | 0,00 | 91,10㎡ | + 91,10㎡ |
| TOP 12 | 0,00 | 116,37㎡ | + 116,37㎡ |
| TOP 13 | 0,00 | 107,46㎡ | + 107,46㎡ |
| TOP 14 | 0,00 | 66,08㎡ | + 66,08㎡ |
| TOP 15 | 0,00 | 65,95㎡ | + 65,95㎡ |
| TOP 16 | 0,00 | 108,27㎡ | + 108,27㎡ |
| SUMMEN | 607,39㎡ | 1474,86㎡ | 867,47㎡ |
| NUTZFLÄCHEN ALT |
NUTZFLÄCHEN NEU |
NUTZFLÄCHEN DIFFERENZ |
|
Die genauen Planunterlagen werden bei konkreten Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
Highlights des Bauprojektes:
Preis des Bauprojektes:
Kaufanbote werden gerne entgegengenommen.
Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915 zur Verfügung.
Bei Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20%USt. verrechnet.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von unserer Homepage: www.ringsmuth.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Viele Anbieter? Es geht um Immobilien und somit um hohe Werte! Daher ist es wichtig, den richtigen Partner an Ihrer Seite zu haben.
Viele Aussagen? Verkehrs-wertermittlung mit detailierten Marktanalysen, sowohl im Makro- als auch im Mikrobereich.
