BAU-BEWILLIGTER ROHDACHBODEN in generalsaniertem Haus I beliebte Lage I U-Bahn-Nähe

OBJEKT ID 13971
1170
Wien
Haus
Kauf
aktiv

Einzigartige Gelegenheit! Baubewilligter Rohdachboden in generalsaniertem Haus! 


In einem der aufstrebendsten Vierteln von Hernals, in der Nähe der Hernalser Hauptstraße sowie des Elterleinplatzes, glänzt ein prächtiges Eckzinshaus nach seiner Generalsanierung

Im Zuge der Generalsanierung sind auf 4 Etagen 15 herrlich sanierte Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, lichterfüllten Räumen und vorteilhaften Grundrissen entstanden. Es handelt sich um 1 bis 3- Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 25 und 69 m²
Zudem stehen noch ein Büro, 2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein bau-genehmigter Dachboden zum Verkauf! 

Die baubewilligte Planung des Dachgeschoss-Ausbaus ergibt 5 neue Wohneinheiten mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 314 m² und Freiflächen von ca. 67m²
Es handelt sich um äußerst attraktive Grundrisse mit herrlichen Balkonen bzw. Terrassen. 

 

Die Highlights im Überblick: 

  • Generalsaniertes Haus 
  • Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglich
  • bereits baubewilligt
  • 5 Wohneinheiten mit Gesamtwohnflächen von ca. 314m² + Freiflächen von ca. 67m² 
  • beliebte Lage 

 

Auf Wünsch übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zum Projekt! 

 

Kaufpreis

Der Kaufpreis beträgt 529.000,-- Euro
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.

 

Die Lage

Eine Nachbarschaft, die sich sehen lassen kann! 
Einen Katzensprung entfernt steht Ihnen der Lidlpark mit verschiedenen Freizeitangeboten zur Verfügung. Zwei Straßen weiter ist auch schon die Hernalser Hauptstraße erreicht. 
In der unmittelbaren Nachbarschaft erwartet Sie ein einladendes Gastronomieangebot, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahn: 
9, 42, 43 ca. 350m 

Bus: 
10A, 42A ca. 600m

U-Bahn: 
U6 Alser Straße ca. 1,2km 

Kindergarten ca. 350m 
Volksschule ca. 500m
Gymnasium ca. 750m 

Billa ca. 400m
Lidl und Hofer ca. 650m 

Lidlpark ca. 200m  

 

weitere verfügbare Einheiten im Haus:

  • Top 1: 2 Zimmer; WFL ca. 40,15 m²; 219.000,-- Euro 
  • Top 2: 2 Zimmer; WFL ca. 54,05 m²; 289.000,-- Euro 
  • Top 3: 3 Zimmer; WFL ca. 66,40 m²; 374.000,-- Euro 
  • Top 4: 1 Zimmer; WFL ca. 30,25 m²; 169.000,-- Euro
  • Top 5: 3 Zimmer; WFL ca. 66,25 m²; 389.000,-- Euro
  • Top 7: 1 Zimmer; WFL ca. 40,28 m²,   99.000,-- Euro (unbefristet vermietet)
  • Top 10: 3 Zimmer; WFL ca. 68 m²; 399.000,-- Euro 
  • Top 12: 1 Zimmer; WFL ca. 41,84 m²; 109.000,-- Euro (unbefristet vermietet)
  • Top 13: 1 Zimmer; WFL ca. 25,31 m²; 169.000,-- Euro 
  • Top 14: 2 Zimmer; WFL ca. 57,12 m²; 334.000,-- Euro
  • Top 15: 3 Zimmer; WFL ca. 69,23 m²; 399.000,-- Euro
  • Top 16+17: 3 Zimmer; WFL ca. 69,09 m²; 399.000,-- Euro 
  • Top 18: 2 Zimmer; WFL ca. 52 m²; 299.000,-- Euro
  • Top 19: 1 Zimmer; WFL ca. 31,24 m²; 189.000,-- Euro

 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

314 m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
Baujahr
WC
Separate WC's
66.64 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
381 m² Nutzfläche
Abstellraum
Alarmanlage
Alternativ
Angeschl_gastronomie
Ausbaustufe
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Bar
Barrierefrei
Bauweise
Befeuerung
Bidet
Boden
Carport
Dachform
Dielen
Duplex
Dusche
DV Verkabelung
DVBT
Ebk
Elektro
Energietyp
Erdwärme
Estrich
Etage
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fenster
Fern
Fern
Fertigparkett
Flachdach
Fliesen
Flüssiggas
Freiplatz
Fussboden
Garage
Gartennutzung
Gas
Gäste WC
Gastterrasse
Granit
Heizungsart
Holz
Holz
Hotelrestaurant
Kabel Sat TV
Kabelkanaele
Kamera
Kamin
Kantine_cafeteria
Klimatisiert
Küche
Kunststoff
Laminat
Linoleum
Luftwp
Mansarddach
Marmor
Massiv
Möbliert
Moeb
Neubaustandard
Niedrigenergie
Nord
Nordost
Nordwest
Oel
Ofen
Offen
Ost
Pantry
Parkett
Parkhaus
Pellet
Personen
Pissoir
Rampe
Räume Veraenderbar
Reinigung
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Satteldach
Sauna
Schlüesselfertig mit Bodenplatte
Schluesselfertig mit Keller
Seniorengerecht
Serviceleistungen
Sicherheitstechnik
Solar
Sporteinrichtungen
Stein
Stellplatzart
Süd
Südwest
Suedost
Swimmingpool
Teekueche
Teppich
OBJEKT ID 13971
Kaufpreis: 529.000,00 €

Maja Arsic

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.