Ausgezeichneter Erstbezug: Privater Garten und Terrassenbereich I hochwertiges Parkett I effiziente Luftwärmepumpe

OBJEKT ID 14586
1160
Wien
Wohnung
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 56,26 m² Wohnfläche und einer großzügigen Außenfläche von circa 28,38 m² erstrahlt in neuem Glanz und bietet ein einladendes Wohnambiente. Entdecken Sie die Vorzüge des weitläufigen Gartens und der Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung, betrieben von einer hoch effizienten Luftwärmepumpe von Daikin, die gleichzeitig für angenehme Kühlung sorgt. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch ausgestattet, während stilvolles Holzparkett das attraktive Angebot abrundet.

 

Die 2 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:

EG:

  • Wohnküche, ca. 28,3 m²
  • Badezimmer + WC, ca. 6,1 m²
  • Zimmer, ca. 19,5 m²
  • Gang, ca. 2,3 m²
  • Terrasse, ca. 20,7 m²
  • Garten, ca. 7,7 m²

Kostenübersicht: 

Verkaufspreis Wohnung: 390.000€ 

Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. 

Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 

Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

56.26 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
20.73 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
84.64 m² Nutzfläche
Ausbaustufe
Bad
Bauweise
Befeuerung
Boden
Estrich
Fahrstuhl
Fliesen
Fussboden
Heizungsart
Küche
Luftwp
Massiv
Offen
Parkett
Personen
Schluesselfertig mit Keller
Wanne
OBJEKT ID 14586
Kaufpreis: 390.000,00 €

Josephine Zender

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.