Noch 3 Wohnungen von 30 Wohnungen verfügbar!

Vor den Toren Wiens, im herrlich ruhigen Leopoldsdorf befindet sich Leo 12 - eine TOP-Wohnanlage mit 30 Wohneinheiten, einem Geschäftslokal und 63 vollwertigen Einzelstellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. 

In einer erstklassigen Lage in Leopoldsdorf befindet sich noch 3 wunderschöne Wohnungen mit je 3 Zimmern.

Dank zahlreicher großer und hoher Glaselemente werden die Wohnungen stets von einem beeindruckenden Licht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft und das Wohnen noch angenehmer macht.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:

• ausgestattet mit Klimaanlage
• 3-fach-verglaste Aluminiumfenster der Marke Schüco
• Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores
• Fußbodenheizung, Landdiele Eichenparkett
• hochwertige Sanitäreinrichtungen 
• großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug 
• wartungsfreie Fernwärme
• gebaut mit traditionellen Wienerberger Ziegeln 
• Vollwärmeschutzfassade
• Höchster Sicherheitsstandard mit Video-Gegensprechanlage
• Highspeed Glasfaser Internet
• Kellerabteil, Fahrradraum, Kinderwagenraum

Die kurze Distanz zu Wien, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hochinteressant. Sie erreichen direkt von der Wohnanlage in nur 30 Minuten den Hauptbahnhof Wien. 

Alle Preise verstehen sich ohne Kücheneinrichtung und Tiefgaragenstellplatz (€23.500), in schlüsselfertiger Ausführung! 

Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wohnung Haus 1 Top 19 (2.OG) 

Diese exklusive 3-Zimmer Wohnung mit 74,12 m² und ca. 46 m² Terrasse lässt Herzen höher schlagen und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum 8,63 m²

• Wohnküche 31,49 m²

• Zimmer 12,04 m²

• Zimmer 15,59 m²

• WC 1,00 m²

• Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, und Waschmaschinenanschluss 5,96 m²

• Terrasse 45,54 m²

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt provisionsfrei! Der Fertigstellungstermin ist mit Ende 2021 geplant. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

• Bus 226, 227 Haltestelle Leopoldsdorf b. Wien Achauerstrasse: 24 Minuten bis Oberlaa zur U1 (U1 bis Karlsplatz 14 Min) 
• Die SCS ist mit Auto über die S1 in 12 Minuten erreichbar
• Die U1 ”Neulaa” ist mit dem Auto in 8 und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt im 1. Haus 31,14 kWh/m²a und im 2. Haus 37,44 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!