Ihre neue Wohnung mit Hauscharakter! 

Luftig und gut geschnitten präsentiert sich diese herrliche 2-Zimmer-Maissonette-Wohnung in einem gepflegten Neubau, bestehend aus nur 2 Etagen - Wohlfühlfaktor garantiert.

Die bodentiefen Fenster und der Vorteil von nicht direkt angrenzenden Nachbarshäusern sorgen für einen idealen Lichteinfall und verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charme. 

Die Wohnfläche von ca. 55,29m² erstreckt sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt: 

EG:

• Vorraum mit Nische - ideal für Vorzimmermöbel
• Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche 
• WC mit Handwaschbecken 
   
• großzügiger Garten mit ca. 98 m² und einer Terrasse von ca. 7,80 m² 

OG:

• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper
• WC 

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung! 

Kosten 

Miete: 1.150,-- Euro 
Kaution: 3.400,-- Euro
Kosten für die Mietvertragserrichtung :  300,-- Euro zzgl. 20% USt. (einmalig)

Lage 

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:

• ca. 160m zur Station der Linien 17A, 66A, 67A, 67B und ca. 350m zur Linie 16A,
• direkte Busanbindung zur U1 (Alaudagasse oder Neulaa)

Einkaufen:

• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar 

Erholung:

• Der Hans-Dunkl-Park ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt
• Der Draschepark und und das Erholungsgebiet Wienerberg mit dem Fahrrad schnell erreichbar

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 18047130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.