650m zur Gersthof - FRÜHLINGSAKTION - grüne Oase - 4 Zimmer mit sonniger Loggia - Familienresidenz - Ruhelage - Garagenstellplatz

OBJEKT ID 14611
1180
Wien
Wohnung
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

In einem der beliebtesten Bezirke Wiens finden Sie eine prachtvolle 4 Zimmer Wohnung in einer grünen Oase und absoluter Ruhelage. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock mit sonniger Loggia und hat eine Gesamtwohnfläche von 118,13 m². Als weiteres Highlight gibt es einen geräumigen Keller und einen wunderschönen Innenhof für die Mitbenutzung. 

Aufteilung & Ausstattung

  • Vorraum 7,50 m²
  • 1. Zimmer 12,21 m²
  • 2. Zimmer 11,70 m²
  • 3. Zimmer 13,81 m²
  • Wohnzimmer 32,50m²
  • Küche 9,04 m²
  • Badezimmer mit Badewanne 4,33 m²
  • Loggia 7,04m²
  • 1. Abstellraum 6,09 m²
  • 2. Abstellraum 1,99m²
  • separates WC
  • Parkett
  • Fliesen
  • Gasetagenheizung

Der Kaufpreis beläuft sich auf 650.000€

Die Frühlingsaktion gilt bis zum 31.05 und der Stellplatz im Wert von €20.000,- ist im Kaufpreis inbegriffen.

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.

Betriebskosten 

  • Betriebskosten 152,16€
  • Verwaltung   46,19€
  • Rücklage   11,84€

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230,03 € Betriebskosten inkl. Ust/monatlich 

Lage

Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Die naheliegenden Parks, wie der Türkenschanzpark, können vielfältig genutzt werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den SparGourmet und Billa in bequemen Gehminuten.

öffentliche Verkehrsanbindung

300m zur Straßenbahn 40 - "Alsegger Straße”

450m zur Straßenbahn 40,9 - “Schöffelgasse”

650m zur  S-Bahn S45 - "Gersthof"

650m zum Autobus 10A - “Gersthof S”

650m zur Straßenbahn 9,40,41 - "Gersthof"

 

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

118.13 m² Wohnfläche
4 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
7.04 m² Balkon & Terrassen Fläche
9.36 m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
137.33 m² Nutzfläche
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Befeuerung
Boden
Dusche
Ebk
Etage
Fliesen
Garage
Gas
Heizungsart
Küche
Parkett
Räume Veraenderbar
Stellplatzart
Südwest
WG Geeignet
OBJEKT ID 14611
Kaufpreis: 650.000,00 €

Michael Hellebrand

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.