2017/2018 umfassende Sanierung I Loggia I Klimaanlage I U4 - ca. 400m I Hütteldorfer Straße ca. 300m I

OBJEKT ID 14697
1140
Wien
Wohnung
Miete
Objektbeschreibung

Zur Vermietung: Die südlich ausgerichtete 3 Zi. Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m2 und eine Loggia mit ca. 5,3 m2. Sie befindet sich im 1. Liftstock und wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend saniert. 

Im Zuge der Sanierung 2017/2018 wurde die Wohnung u.a. neu- und hochwertig mit folgenden ausgestattet:

  • Erneuerung sämtliche Elektroinstallationen, Wasser- und Heizungsleitungen und Heizkörper
  • neue Therme der Marke Junkers
  • Tausch aller Glaselemente 
  • Bodenfliesen, Bodenholzparkett
  • Küche inkl. Geräte der Marke Bosch und Gorenje
  • Klimaanlage inkl. Heizfunktion
  • hochwertiges Badezimmer inkl. großer bodenebenerdiger Dusche 100cm x 100cm 
  • neues Gäste-WC

Monatliche pauschalierte Gesamtmiete: 1.550,-- Euro inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten, Umsatzsteuer. 

Mietvertragserrichtungskosten: 300,-- Euro zzgl. 20% USt. 

Befristung auf 5 Jahre, mit der Option auf Verlängerung. 

Vermietung ab sofort möglich

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676/420 78 46 zur Verfügung. 

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

99.9 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Badezimmer
Baujahr
1 WC
1 Separate WC's
5.3 m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
105.2 m² Nutzfläche
Abstellraum
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Befeuerung
Boden
Dusche
Etage
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fliesen
Gas
Gäste WC
Heizungsart
Klimatisiert
Küche
Offen
Parkett
Personen
Süd
WG Geeignet
OBJEKT ID 14697
Mietpreis: 1.550,00 €

Sebastian Scheuermann

Immobilien - Verkauf

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.