10% Eigenmitteln Finanzieren & Kaufen: Erstbezug, hofseitige Freiflächen, Luftwärmepumpen, nahe Schönbrunn, U4, U6, Meidlinger Markt!

OBJEKT ID 13931
1120
Wien
Kauf
aktiv
Objektbeschreibung

Exklusive Altbau Wohnungen - Erstbezug nach Sanierung! 

Im historisch bedeutsamen Tivoliviertel im 12. Wiener Gemeindebezirk, Meidling, wird einem Zinshaus eine umfassende Sanierung unterzogen. Ziel dieses Projekts ist die Schaffung von herausragenden Altbauwohnungen, die die historische Substanz des Gebäudes bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.

Zum Verkauf stehen 3 bis 5 Zimmer vollsanierte Altbauwohnungen zwischen ca. 77 m² und ca. 155 m² Wohnfläche. Des Weiteren verfügen alle Wohnungen über hofseitige Balkone und Loggien. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung zeichnet sich unter anderem durch Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Eichenparkett, 3-fach Verglasung, Sanitäreinrichtungen der Marke Villeroy & Boch und vieles mehr aus. Für die sehr gute Sanierung des Gebäudes sprechen auch die Daten des Energieausweises: HWB Klasse B, fGEE Klasse A++.

Dieses Projekt verkörpert ein herausragendes Beispiel für die Wiederbelebung historischer Immobilien im Kontext des kulturellen und architektonischen Erbes von Wien und unterstreicht die Bemühungen um die Erhaltung und Weiterentwicklung dieses historischen Stadtteils.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:

- Energieausweis Gebäude: HWB Klasse B, fGEE Klasse A++

- Balkon / Loggia ausgestattet mit witterungsbeständigen WPC-Dielen

- u.a. Fußbodenheizungen / Luftwärmepumpen 

- Vorbereitung v. Kühlung in Wohn- und Schlafräumen

- Holzparkett Eiche in Wohn-und Schlafräumen

- Kunststoff-Fenster/Glaselemente u.a. mit 3-fach Verglasungen

- Hochwertige Sanitäreinrichtungen der Marke Villeroy & Boch

- Bodenebenerdige Duschen oder Badewannen

- Fliesen in den Sanitärräumen

- Neue Aufzugsanlage (barrierefreier Zugang zu den Wohnungen)

Sonderwünsche können gerne in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. 

Baubeginn: Herbst 2020, kurz vor Fertigstellung

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 

Die Top 06, Top 08 und Top 15 befinden sich in einer umfassenden Sanierung und werden schlüsselfertig inkl. Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung verkauft. Ein hochwertige Küche befindet sich ausschließlich in der 5 Zi. Wohnung der Top 12. 

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 420 78 46  zur Verfügung.  

www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

1. Etage
Top 6: 91,12 m² 499.000,00 € aktiv
Top 8: 95,15 m² 550.000,00 € aktiv
Top 8: 95,15 m² 550.000,00 € aktiv

3. Etage
15b: 111,46 m² 690.000,00 € aktiv
15a: 111,46 m² 690.000,00 € aktiv

m² Wohnfläche
Zimmer
Badezimmer
Baujahr
WC
Separate WC's
m² Balkon & Terrassen Fläche
m² Kellerfläche
Zustand
Zustand
m² Nutzfläche
Abstellraum
Alarmanlage
Angeschl_gastronomie
Ausbaustufe
Ausricht Balkon Terrasse
Bad
Barrierefrei
Bauweise
Befeuerung
Bidet
Boden
Carport
Dachform
Dielen
Duplex
Dusche
DV Verkabelung
DVBT
Ebk
Elektro
Energietyp
Erdwärme
Estrich
Etage
Fahrradraum
Fahrstuhl
Fenster
Fern
Fern
Fertigparkett
Flachdach
Fliesen
Flüssiggas
Freiplatz
Fussboden
Garage
Gartennutzung
Gas
Gäste WC
Granit
Heizungsart
Holz
Holz
Hotelrestaurant
Kabel Sat TV
Kabelkanaele
Kamera
Kamin
Klimatisiert
Küche
Kunststoff
Laminat
Linoleum
Luftwp
Mansarddach
Marmor
Massiv
Möbliert
Moeb
Neubaustandard
Niedrigenergie
Nord
Nordost
Nordwest
Oel
Ofen
Offen
Ost
Pantry
Parkett
Parkhaus
Pellet
Personen
Pissoir
Rampe
Räume Veraenderbar
Reinigung
Rolladen
Rollstuhlgerecht
Satteldach
Sauna
Schlüesselfertig mit Bodenplatte
Schluesselfertig mit Keller
Seniorengerecht
Serviceleistungen
Sicherheitstechnik
Solar
Sporteinrichtungen
Stein
Stellplatzart
Süd
Südwest
Suedost
Swimmingpool
Teekueche
Teppich
Tiefgarage
Walmdach
Wanne
Wasch_trockenraum
OBJEKT ID 13931
bitte Anfragen

Sebastian Scheuermann

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Als Initiator, Mitbegründer und aktiver Berater weiterer erfolgreicher Marken im Umfeld der Branche, konzentriert sich Alexander Ringsmuth heute mit seinem Team auf die Vermittlung und Entwicklung von Immobilien.